painting 外壁塗装・屋根塗装について

check こんな症状、ありませんか？

外壁や屋根は、毎日少しずつ傷んでいきます。
次のような症状が見られたら、塗り替えを検討するタイミングです。

チョーキング

外壁を触ると、手に白い粉がつく。塗膜が劣化している代表的なサインです。
ひび割れ（クラック）

放っておくと、ひびから雨水が入り雨漏りの原因になります。
目地（シーリング）の劣化

サイディングの継ぎ目に、ひびや剥がれ、すき間ができている。
塗膜の剥がれ・膨れ・浮き

紫外線や雨風に長年さらされることで起こります。
雨だれ・苔・落ちない汚れ

塗膜の性能が落ちると、汚れが雨で流れなくなります。
鉄部のサビ

周りの塗膜を傷め、放置すると金属の腐食につながります。
室内の天井や壁のシミ

すでに雨漏りが起きている可能性があります。早めの対処が必要です。

ひとつでも当てはまる場合は、お気軽に無料診断をご依頼ください。

base 塗装の仕上がりは、
下地処理で決まります

外壁塗装で最も大切なのは、実は塗る前の「下地処理」です。

長年風雨にさらされた外壁には、汚れやひび割れ、劣化したシーリングなどがあります。そのまま塗料を重ねても、一時的にきれいに見えるだけで、すぐに剥がれや不具合が起きてしまいます。

お化粧でいえば、下地処理はスキンケアのようなもの。肌の調子が整っていなければ、どんなに良い化粧品を使ってもきれいに仕上がらないのと同じです。

どれだけ高性能な塗料を使っても、その力を発揮できるかどうかは下地処理にかかっています。

下地処理の主な工程

外壁材の種類や劣化の状態によって、必要な処理は異なります。ここでは基本的な工程をご紹介します。

01

高圧洗浄

外壁や屋根に付着した汚れ、苔・藻・カビなどを高圧洗浄機で洗い流します。汚れが残ったままだと塗料がしっかり密着せず、本来の性能を発揮できません。
02

シーリング（コーキング）補修

外壁の継ぎ目を埋めるシーリングは、劣化するとひび割れから雨水が入り込み、建物の構造を傷める原因になります。
1. 古いシーリングの撤去
2. プライマー塗布
3. 新しいシーリング材の充填
4. ヘラで押さえて仕上げ
内部に空洞ができないよう、しっかり押さえ込むのがポイントです。
03

ひび割れ補修

ひび割れの大きさに合わせて補修方法を選びます。小さなひびは防水補強材を刷毛で埋め込み、研磨して平らに。大きなひびはカッターで溝を広げてからシーリング材を充填します。補修跡が目立たないよう丁寧に仕上げます。
04

鉄部のサビ補修

バルコニーの手すりなど鉄部のサビは、ペーパーや電動工具でしっかり落としてから錆止めを塗布します。手間のかかる作業ですが、ここを丁寧に行わないとサビが再発してしまいます。

見えなくなる工程だからこそ、手を抜きません

下地処理は、塗装が終わると見えなくなってしまう工程です。だからこそ、業者によって差が出やすい部分でもあります。

業者選びの際は、お見積りの段階で「下地処理はどのように行いますか？」と確認してみてください。

Heart Painter Masudaでは、お住まいの状態を診断したうえで必要な下地処理をご説明し、工事完了後には各工程の写真をまとめた施工報告書をお渡ししています。

sealing 塗料だけでなく、
シーリング材にもこだわります

最近の塗料は性能が上がり、15年以上の耐久性を持つものも珍しくありません。ところが、外壁の継ぎ目を埋めるシーリング材は、一般的なもので耐用年数が数年程度。せっかく長持ちする塗料を使っても、シーリングが先に傷んでしまえば、そこから雨水が入り込んでしまいます。

そこでHeart Painter Masudaでは、長期耐久型の高品質シーリング材「オートンイクシード」をおすすめしています。

長く柔らかさを保つ

一般的なシーリング材は、時間が経つと硬くなってひび割れます（古い輪ゴムが切れやすくなるのと同じです）。オートンイクシードは硬化の原因となる成分を使わず、柔らかさを長期間保ちます。
20〜30年の高耐久

メーカー公表の耐久年数は20〜30年。高耐久塗料と組み合わせることで、次のメンテナンスまでの期間を延ばせます。
汚れがつきにくい

シーリング材にありがちな表面のベタつきを抑え、汚れの付着を防ぎます。

シーリングのトラブルで最も多いのは、下塗り材（プライマー）の塗り忘れや塗りむらによる剥がれです。
当店では一つひとつの工程を丁寧に行い、材料の性能をしっかり引き出します。

roof 屋根塗装について

屋根は地上から見えにくく、気づかないうちに劣化が進みやすい場所です。また、屋根材によっては「塗装しても意味がない」ケースもあるため、まずは屋根材の種類を知ることが大切です。

塗装できる主な屋根材

スレート（カラーベスト・コロニアル）

セメントを主成分とした薄い板状の屋根材。日本の住宅で広く使われています。
ガルバリウム鋼板

アルミや亜鉛でメッキした金属の屋根材。サビやひび割れに強いのが特徴です。
トタン

サビやすいため、錆止め塗料で下塗りしてから塗装します。サビがひどく穴があいている場合は補修や葺き替えが必要です。
アスファルトシングル

アスファルトを染み込ませたシートに石粒を吹き付けた屋根材です。
ジンカリウム鋼板（石粒付き鋼板）

表面に石粒をコーティングした金属の屋根材です。
セメント瓦

1970〜80年代によく使われた瓦。年月とともに色あせが進みます。
洋瓦

洋風の瓦全般。粘土・セメント・金属など素材や形状はさまざまです。

塗装をおすすめしない屋根材があります

2000年前後、アスベストの規制によってノンアスベストの屋根材が販売されるようになりました。しかし一部の製品は強度が低く、ひび割れや欠け、層状の剥がれが起きやすいことがわかっています。

こうした屋根材に塗装をしても、数年で屋根材そのものが剥がれてしまい、塗装工事の費用が無駄になってしまいます。

塗装をおすすめしない屋根材の例を見る

コロニアルNEO

クボタ（現ケイミュー）

平成13年ごろに販売された、ひび割れや欠けが多い屋根材です。現在は改善されたコロニアルシリーズが販売されています。

表面にランダムな溝が入っていて、屋根材1枚の左右の端が小さくなっていることが特徴です。
アーバニーグラッサ

クボタ（現ケイミュー）

うろこ状に入り組んでいて、高級感のあるデザインの屋根材です。

しかしその形状から強度が低いため、ひび割れ・欠損が多く発生します。
セキスイ瓦U

元々アスベストを含有していた商品でしたが、平成2年にアスベストを含まない商品として再販されました。

しかしノンアスベストの屋根材の販売実績がなく、再販された商品は脆くクレームが多発したため、平成19年に販売中止となりました。
シルバス

クボタ（現ケイミュー）

平成13年ごろに販売された屋根材で、ひび割れが多いです。

表面に薄い木目のような模様があり、屋根材が隣り合う部分に1cmくらいの隙間があるのが特徴です。
レサス

松下電工（現ケイミュー）

強度が低く、ひび割れや欠けが多く発生してしまう屋根材です。塗装をしようとすると、施工の際の高圧洗浄や屋根に上がった時に割れてしまいます。

1枚の屋根材がスリット3つに分かれているのが特徴です。
パミール

ニチハ

1996〜2008年に製造された屋根材です。耐久性に問題があり、10年ほどでボロボロになってしまうため、現在は販売されていません。

表面に木目のような縦線が入っていて、先端の凸凹がまっすぐ均等なのが特徴です。

表面にクレーターのように穴があく、ミルフィーユ状に屋根材が剥がれる、先端が変色するといった劣化症状が見られます。
ザルフグラッサ

クボタ（現ケイミュー）

コロニアルNEOと似た商品です。

こちらもひび割れや欠損が多く、ミルフィーユ状に屋根材が割れることもあります。